As lajes são estruturas construídas para proteger o interior das edificações,e faz parte de simples cobertura de casas até prédios de muitos andares. Para garantir que a essa estrutura tenha uma boa durabilidade e eficácia é necessário realizar a impermeabilização da mesma, com produtos de qualidade, mão de obra qualificada e manutenção periódica. Quando alguns desses critérios não são seguidos corretamente, geralmente ocorrem problemas na laje, tornando-se grave caso não seja tomado os devidos cuidados, como é o caso da infiltração na laje.
Quando há problemas de infiltração na laje os primeiros sinais são as manchas, bolhas na pintura, alteração da cor, formação de bolor, entre outras alterações visuais. Na ocorrência de algum desses fenômenos a primeira medida a ser tomada é avaliar onde está localizado o problema, pois a infiltração pode ser proveniente de diferentes fatores. Um dos fatores mais comuns é quando o telhado acima da laje apresenta quebra ou rachadura das telhas, ou mau fincionamento no conjunto que compõe o telhado como rufos, calhas e pingadeiras, e com essas falhas a água acabe ficando depositada na laje.
A infiltração na laje pode ocasionar graves problemas à edificação. (Foto: Divulgação)
A impermeabilização é uma medida que garante a proteção da laje. (Foto: Divulgação))
Outro fator muito comum é quando não há telhado e a laje (exposta) não tenha recebido o processo de impermeabilização de forma correta, quando apresenta falha na aplicação de impermeabilizantes ou não tenha sido realizada nenhuma manutenção após longo período da aplicação. Vale lembrar que o procedimento de impermeabilização não é definitivo, sua durabilidade depende de diferentes fatores, por isso é sempre bom verificar como se encontra sua laje na proximidade com os períodos de chuva.
Caso haja grande indício de infiltração e todos os fatores mencionados acima estejam em ordem e de acordo com as recomendações é necessário avaliar as tubulações hídrica ou seja a instalação e funcionamento dos canos que transportam e distribuem a água, nesses casos a presença de um profissional qualificado é imprescíndivel e se faz necessária, pois o famoso jeitinho pode ocasionar graves perigos a estrutura da edificação.
É importante ficar de olho nessas ocorrências afinal, como diz o velho ditado é melhor prevenir do que remediar. Tomar alguns cuidados e fazer a manutenção do telhado pode evitar muitas dores de cabeça! Que tal dar uma olhadinha na sua laje para verificar se há alguma possibilidade de haver infiltração? Preserve a qualidade e saúde da sua edificação, vale a pena!
Tenho um caso de infiltração por causa do piso, que eh de ardosia. Tem alguma soluçao ou só trocando? abs